pravoroom@yandex.ru

 защита прав потребителей  главная  семейные разногласия  наследственные споры  судебное взыскание долгов  жилищный юрист
юридическая помощь дольщикам
 Защита прав и помощь дольщикам в рамках договора долевого участия в строительстве в Брянске Каждый задумывается о покупке собственного жилья или об обмене уже имеющегося на более комфортабельное. Обстоятельства различны, но все желания сводятся к финансовым возможностям. Ввиду явной экономической рентабельности, приобретение недвижимости в строящихся домах пользуется популярностью у населения. Покупатели заключают с застройщиком договоры долевого участия (ДДУ) строительства многоквартирного дома и становятся попросту говоря "дольщиками". На первый взгляд все просто, но возникает множество неприятных ситуаций, когда дольщикам требуется грамотная юридическая помощь и квалифицированная защита. Наши юристы располагают внушительным практическим опытом и качественно помогают юридически разрешить возникшие споры с застройщиком в претензионном и судебном порядке. Защита прав обманутых дольщиков Гарантии прав участников долевого строительства закреплены в гражданском законодательстве, при этом основные права и обязанности закреплены в Федеральном Законе № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." который четко закрепляет основания для его заключения, основные требования к договору долевого участия и устанавливает права и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение взятых обязательств. В договоре (ДДУ) обязательно должен быть согласован объект долевого строительства, срок его передачи, цена и порядок ее уплаты, срок передачи объекта, гарантии качества и иные существенные условия названные обязательными Законом. Законодательство предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования споров. Поэтому каждое требование должно начинается с направления юридически грамотно составленной и законом обоснованной претензии, с приложением в определенных случаях ряда документов и расчетов. В свою очередь, у застройщика возникает обязанность в установленный законом срок удовлетворить заявленное дольщиком требование, а в случае не исполнения является основанием для дальнейшего обращения в суд с исковым заявлением о защите прав дольщиков. Обращаем ваше внимание, что самостоятельное изучение форумов и статей, как правило, приводит к серьёзным правовым ошибкам, в дальнейшем устранить которые будет крайне проблематично и может лишить вас того, на что бы вы могли рассчитывать обратившись за помощью к нам. Не забывайте, что у вас есть только один шанс на обращение в суд с конкретным требованием, поскольку повторное обращение в случае отказанного решения суда невозможно. Не занимайтесь импровизаций, обращайтесь за юридическими услугами к нашим специалистам по долевому строительству и спорам с застройщиками, помощь обманутым дольщикам наш профиль. Как написать претензию застройщику? В претензии застройщику необходимо отразить все юридически важные обстоятельства для правильного рассмотрения застройщиком заявленного требования, за более развернутым советом рекомендуем обратиться к нашим юристам. Правильно составленная претензия крайне важный аргумент в судебном споре. Как вручить претензию застройщику? Убедившись что все обстоятельства в претензии изложены верно и приложены все необходимые документы и расчёты, необходимо правильно вручить требование. Требование подается непосредственно в офис строительной компании в двух экземплярах, один отдается адресату, а на втором, вашем экземпляре, по вашему требованию работник застройщика ставит в обязательном порядке печать организации, указывает инициалы, дату принятия и подпись. В случае несоблюдения данной процедуры дальнейшее судебное рассмотрение будет крайне проблематично и может обернуться против вас. В случае, если у вас нет времени или офис подрядчика находиться далеко, вы можете направить один подписанный экземпляр претензии с приложением по его юридическому адресу либо обратиться за данной услугой к нашим юристам. Рекомендуем направлять требование заказным письмом и желательно с описью вложения, чтобы исключить возможные споры и не забывайте сохранять все чеки и документы. Оказываем юридические услуги дольщикам по составлению,направлению претензий и дальнейшему судебному урегулированию разногласий с застройщиком. Как обратиться в суд на застройщика? Крайне часто наши юристы сталкиваются с нарушениями сроков передачи, ненадлежащем качеством и несоответствием заявленной в договоре площади объекта долевого строительства, реальной. В случае не удовлетворения застройщиком в досудебном порядке законных требований потребителя или по истечении установленного законом срока, последний в праве обратиться с таковым заявлением в суд о защите прав дольщиков. Законодательство предусматривает обязательные требования к написанию и правовому содержанию искового заявления. По этому рекомендуем обратиться за юридическими услугами и квалифицированной помощью к нашим юристам. С какими трудностями столкнется дольщик? Незнанием законов, сроков и судебной практики Выбором суда, который вправе рассматривать определенный иск Подготовкой искового заявления соответствующего требованиям закона и его подачей в суд Участием в многочисленных судебных заседаниях Подготовкой заявлений и ходатайств Назначением и проведением экспертизы Оспариванием возражений застройщика в суде Снижением судом неустойки за просрочку в порядке ст. 333 ГК РФ Обжалованием решения суда Получением исполнительного листа Исполнением судебного решения, в частности взаимодействие со службой судебных приставов и незнанием быстрых способов исполнения решения. Сотрудничество с нами исключает все перечисленные выше трудности, мы оказываем юридические услуги по комплексному сопровождению спора с застройщиком в суде и направляем решение суда на исполнение. Вам требуется только согласовать с нами время консультации, предоставить юристам имеющиеся документы, заверить доверенность у нотариуса и подписать договор на оказание юридических услуг. Цены на наши услуги Вас приятно удивят, мы работаем на результат и основная сумма оплаты услуг осуществляется только после получения вами денежных средств, что является наилучшей гарантией результата! Контактный телефон: 8(920)-833-30-88 Наш офис находится по адресу: г. Брянск ул. Софьи Перовской д. 85 офис 6, наши специалисты окажут качественную помощь и ответят на все интересующие Вас вопросы. Время работы: ПН - ПТ с 9.00 до 19.00, СБ - ВС с 10.00 до 15.00. Электронная почта: pravoroom@yandex.ru Просрочка по ДДУ - взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства В соответствии с законом, срок является существенным, обязательным условием для договора долевого участия и представляет собой крайний срок, когда застройщик должен передать объект долевого строительства. Не редкость, когда подрядчик нарушает установленные соглашением сроки, ссылаясь на нарушение обязательств поставщиками или на иные причины, но в силу закона, проблемы и упущения застройщика не освобождают его от ответственности установленной законом за нарушение сроков исполнения обязательств. За нарушение сроков строительная компания уплачивает за каждый день просрочки неустойку предусмотренную законом, при этом размер неустойки ограничивается лишь моментом исполнения обязательства, а в нашем случае, это моментом передачи объекта (квартиры), которая происходит путем подписания сторонами акта приемки передачи. Неустойка крайне действенная мера, которая стимулирует застройщика исполнять взятые обязательства в срок, а не заявлять минимальные сроки на строительство для привлечения большего количества покупателей. Более того, неустойка является весьма существенной скидкой на жилье при нынешних ценах на недвижимость. Пример При стоимости квартиры 1 200 000 рублей, строительная компания, за каждый день просрочки обязана уплатить дольщику неустойку в размере 799 рублей 99 копеек. При этом сумма за просрочку в 3 месяца составит приблизительно 72 000 рублей, в зависимости от ставки ЦБ РФ на момент передачи квартиры. Взыскание неустойки с застройщика - это крайне щепетильный процесс, требующий полноценного знания действующего законодательства для правильной аргументации прав и отсечения возражений подрядчика в части заявленных по просрочке требований. Оказываемые нашими специалистами юридические услуги успешно решают Ваши проблемы.
 ПРАКТИКА
юридические услуги дольщикам